绿色建筑经济效益探究　

在科技、经济快速发展当下，环境问题已经成为全社会、全世界，乃至全人类都在关注的重点，随着我国开始对低碳生活的提倡，国内开始向资源节约型社会上转变，而绿色建筑也在这一阶段产生，低碳理念的实行和绿色建筑的发展，在一定程度上减轻了建筑施工期间以及后续使用时对能源的巨大消耗，有效地推动了环境保护以及社会之间的协调发展。

１绿色建筑的发展

现阶段我国建筑一大部分属于高消耗能源的建筑，这种建筑不但在建筑期间需要消耗大量的资源，并且在后续使用过程中还需要巨大的能源支持，实际效率较低，同时废弃物排放量较高，含碳气体量较大，会对周围环境造成严重的破坏和影响，而在经济成本投入上巨大。在这一背景下，我国建筑行业还在快速发展中，间接导致了经济和环境之间失去平衡，再加之我国北方有４－５个月的供暖时间，在这一时间会排放出大量的温室气体，因此使得大气中的碳含量远超出国家标准。而随着低碳理念的倡导，建筑行业也开始使用这一理念来吸引购买者，但是，建筑行业对于低碳在认知上还有一定的不足，他们所谓的绿色建筑，不过是加大了建筑区域内的绿化水平，和低碳理念还是存在较大的偏差。而导致这一现象出现的根本原因就是，人们对于低碳理念的认识浮于表面，没有重视起绿色建筑对环境和社会发展的实际作用，过于重视当前利益。再加之相关部门缺少对绿色建筑的推广，这也导致了建筑企业由于对绿色建筑的不了解，不能更好的对建筑的建筑工艺、技术以及材料等方面进行改进和完善。此外，建筑上也为了降低企业运营风险，不愿意对绿色建筑进行更加深入的研究。

２低碳理念背景下的绿色建筑

社会发展的进步，人们生活质量的提升，推动了建筑行业规模在逐渐扩大，而其发展给国民经济带来的收益是非常可观的，同业也成为了新时期我国国民经济有一种重要的支撑，有效推动了经济的增长和提升。而实际上，我国传统建筑领域的建设还是以高经济投入、高能源消耗、高排放量、工作效率低，循环性差的为主的粗放式发展模式。在一定程度上也给建筑行业贴上了不好的标签。这种高碳的经济发展模式，导致了温室效应急剧增加，使得人们居住环境以及各方面水平都受到了严重的影响。因此，就要进一步探索和建设最适合人类居住建筑，所以，绿色建筑的理念也由此诞生。绿色建筑就是在确保人和周围环境能够和谐共生前提下，通过对建筑过程中使用的相关资源进行节约使用，进而保证人们居住环境的良好，最终达到节能减排的目的。而想要保证绿色建筑长远发展的关键，就是对充分利用自然界中的绿色能源，例如，风能、太阳能、生物能源等。尽最大程度的减少温室其他的排放量，使得生态环境能够进行可持续发展。同时低碳理念还要运用到建筑施工的各个环节中，进而从根本上改善人们的生活质量，推动和谐社会稳步前进。

３碳排放交易背景下，二氧化碳的减排价值

低碳理念的提倡，使得碳排放交易在这一背景下产生，而碳排放交易这一概念则是来自经济学领域中排污权交易，通常情况其主要做法是通过政府相关部门或者是机构组织对区域内二氧化碳的最大排放量进行确定，然后再将其划分成多个部分，其中每一个部分都代表了相应的碳排放权。而政府就可以将相应的碳排放权使用招标或者是拍卖的形式，将其在一级市场上进行销售，有偿转让给碳排放人员或者企业。而进行购买排放权利的人员，可以再进行转让或者是交易，这样一来，就使得环境保护的目标能和经济利益之间有效结合。从而更好的鼓励相关企业进行节能减排。这种交易方式能够达到有效的双赢状态，而其中多包含的清洁机制也是国际上最为常用的一种交易机制。而我国属于能源消耗大国，因此，推进绿色建筑的发展完全符合我国发展的实际情况，不仅有效对我国能源消耗结构进行合理的有优化，同时也是和谐社会建设的有力支撑。此外，将其落实到价值行业中，不仅能减少建筑后期维护费用，还能对房地产价格进行管控，同时也使得经济能够循环发展，因此，这不仅是构建稳定社会的正确选择，也是社会未来发展的必然趋势。

４低碳理念背景下，对绿色建筑的经济效益探究

４．１传统建筑的经济效益

对传统建筑的经济效益进行分析的过程中，企业首先就要将环境保护的合计效应放在其综合效益考核体系中去，其中包含了对多种相关效益的整合，例如，节能减排效益、使用新能源带来的收益等。而其最为主要的计算方法就是将后续的资金收益，采用最为合适的收益率，同时还要在这一过程中，尽可能的考虑到经济收益和支出成本之间的关系。根据现阶段我国建筑的实际收益情况进行分析可知，使用这种计算方式不能将绿色建筑收益融入到其中，导致在一定程度上，减少了绿色建筑自身的真实价值，同时也给人们对绿色建筑的有效认知带来严重的影响，是企业管理人员在最终的决策判断上受到干扰。由于绿色建筑实际的建筑成本支出要比高能耗建筑的成本要多，这就使得建筑企业过于重视企业利润的收入，在一定程度上忽略了企业可持续发展的长远利润收入，使得企业不愿意对绿色建筑进行开发和研究。基于以上原因可知，传统建筑经济分析方式已经不能满足现阶段绿色建筑的实际发展需求，进而对绿色建筑的推广和实施产生了较大的影响。

４．２在二氧化碳减排价值计算基础上的经济效益

就目前实际情况来看，社会上仍然没有对绿色建筑有个全面的了解和认知，并且其中还存在一定的误区，因此，要在以下几个方面进行深入了解：首先，从绿色建筑自身含义来所，其不仅要提升建筑之间的实际绿化水平，还要将绿色理念实施到整体建筑过程中去，即：施工材料使用绿色、生产加工绿色、绿色运输、建筑整体绿色以及更新改造绿色，这里的绿色只是一个较为广泛的概念，同时还应该将其贯穿到建筑物整体生命周期中的每一个环节中去，进而保证绿色建筑建设。其次，绿色建筑要和自身周围环境之间协调发展，不管是建筑的采光、通风以及相应的景观建设，都要充分考虑其是否会对周围的环境造成相应的影响。最后，绿色建筑还注重建筑材料的充分使用和能源节约间的关系建设。此外，现阶段通过使用二氧化碳减排价值计算对建筑所产生的经济效益进行分析，不仅使传统经济效益分析单一性得到了改变，还对其中现金流入量、现金流出量、相应的计算周期以及基准收益率等各项指标的计算模式做出了调整，在其中增加了降低碳排放的关键因素及相应的贡献价值，同时还进一步提升建筑单位绿色时间计算的水平。在这种全新的经济效益计算方式的基础上增加有无对比法的使用频率，进而在科学、合理经济评价指标的基础上，将原来没有使用低碳技术的普通建筑效益与使用这一技术的量进行对比，确定这种技术的有效性。

４．３绿色建筑所支出成本和实际经济效益分析

目前，市场价值法是对经济效益进行衡量以后，用来极端环境真实价值的最为主要的方式之一。除此之外，在低碳理念的基础上对其实际经济效益计算期间，还要增强绿色建筑实际支出费用和其所创造的经济效益间的有效计算，而绿色建筑所支出费用中包含了，整体项目投资费用和项目运营期间的费用支出，以及委托人所支出的费用等。而间接费用是指建筑项目在施工过程中给周围环境带来经济上的损失，其中包括管理上的资金投入、治理污染方面上的投入以及在保护环境方面上的投入等。而绿色建筑的直接经济效益包含了建筑群中的实际绿化面积，建筑资源的充分利用，以及建筑投资的实际回报等。间接效益则是绿色建筑能够给周围环境带来改善和调节，以及居住群体身体健康等方面带来的有益影响等。而绿色建筑所有的效益获取都是由挖掘和使用绿色建筑的程度所决定的。而我国现阶段建筑项目主要集中在公用建筑的建设上，而建筑主要能源消耗包含了以下几个方面上：首先，建筑材料施工期间的能源消耗，这部分能源消耗所产生的碳排放量占整体的２０％左右。其次，建筑在供暖阶段的能源消耗。由于供暖是阶段性的活动，因此这部分消耗的碳排放量占整体的２％左右。最后，建筑在使用期间，非主动性能源消耗，例如，电梯的使用，办公设备的使用、照明灯的开启、空调系统等等。而这部分占据了能源消耗的９２％。此外，由于地域不同，建筑功能以及能源使用上还存在一定的不同，因此减少建筑能源的使用，才能保证建筑整体收益的最大化。同时提升绿色建筑的实际应用范围水平，还要相应减少各环节能源的使用，使绿色建筑真正的大范围在我国建筑市场中应用。

５结论

总而言之，使用二氧化碳减排价值计算对建筑经济效益进行分析。能够有效推动碳交易机制的完善，文章还从建筑企业角度上出发，对绿色建筑的实际效益进行介绍，希望能给绿色建筑在我国的实施提供帮助。

作者：朱诗尧 单位：南通职业大学建筑工程学院

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