居住区园林景观的成本控制　

摘要：随着社会经济不断发展，人民群众的生活水平也在不断提高。在这样的背景下，人们对于自己的居住环境越来越重视，各大开发商也开始重点考虑在园林景观上，如何在设计、建设、以及修理过程中节约成本，将所开发的房产建设成人们喜爱的居住区。本文剖析了居住区园林景观在设计阶的成本控制。

关键词：居住区园林景观；方案设计；成本控制

在进行方案设计时，园林景观的形式、内容、风格等内容都直接影响到成本的投入。科学合理的设计方案既能满足人们对环境景观的高品质追求，又能达到开发商的成本预期。因此，如何控制成本、降低成本、节约成本已经成为了各个行业的重中之重。本文分析了设计阶段成本控制的重要性及相关措施等。

1居住区园林景观成本控制设计阶段的重要性

成本控制发生在设计阶段和施工阶段的全过程，两者之间既相互联系，又相互影响。最有效的控制园林景观成本的方法是将每一个计划每一个步骤所需要的资金都控制在一定预期范围内，随时纠正超额资金，控制成本，节约了人力、物力、财力等资源。科学研究表明，居住区园林景观的设计占整个项目造价约35%～75%，因此，居住区园林景观设计阶段的成本控制尤为重要。

2园林景观设计阶段成本控制的相关措施

2.1以丰富景观空间层次进行成本控制

开发商在开发的过程中，应在适宜的地方建造房屋，结合草地、灌木、乔木等进行设计，不仅可以丰富景观的空间层次，还降低了成本。在控制成本时，设计阶段利用人造微地形，通过空间层次上的变化和不同的植物搭配，创造优美而特殊的景观设计，通常设计师用来分割居住区的园林景观时，会运用到景墙、地被等多种元素，但如果人造微地形可以达到相同的效果，成本较低，可选用人造微地形。

2.2科学选择树种，以乡土树种为主

科学选择树种可以有效控制成本，在设计居住区园林景观时，尽量选择本地植物，本地植物适合当地的气候、土壤等生存条件，更能对抗恶劣天气，成活率高，节约成本。由于当地居民熟悉了解乡土树种，在种植培育方面经验较为丰富，从而节省养护费用，达到控制成本的目的。

2.3科学选择苗木，从根本上控制

苗木的价格随着苗木规格的变化而变化，在购买苗木时，要科学理智地选择苗木规格，如果情况允许，可以考虑大量购入苗木，也可选择幼青的苗木，这个阶段的苗木不仅价格低廉，且成活率高，抗逆性强，利于养护工作，节约养护资金。

2.4选择渗透性铺装材料控制造价

生态透水性铺装通过本身与铺装下垫层相通的渗水路径将雨水直接渗入下部土壤，可以有效缓解城市不透水硬化地面对城市水资源的负面影响。采用生态铺装材料，可以调节地面温度，有效缓解“热岛效应”，生态透水性铺装有城市防涝的作用，有效地缓解城市排水系统的泄洪压力。

3提升园林景观成本控制管理者的水平

3.1前期准备工作

居住区园林景观设计阶段的设计方案都会经过反复修改、调整。在准备工作阶段，应将设计方案确定好，可以避免在后期施工中出现不必要的问题，在很大程度上节约了人力、物力，同时避免了很多不必要的损失。在进行方案设计前，应做好地质勘测调查工作，掌握正确的设计思路，做出科学合理的设计方案，才能达到用最少的资金创造出最大的投资效益的目的。

3.2增强设计人员的专业水平

设计人员的专业水平决定了设计方案的水平高低，居住区园林景观设计阶段成本控制的一个重要环节就是要专业人员做出科学合理的设计方案，不仅如此，各个部门都应加大相关人才的力度，如建立培训班，不定期地对专业人才进行培训，使其不断学习进步的同时，还提高了自身专业技能，当设计人员各个方面的素质都增强并提高时，才能对设计阶段的成本达到有效的控制。

3.3加强审查机制

当专业设计人员设计出一份有效可行的设计方案时，首先需要对方案进行招标，招标时应遵循3个原则，即公开、公平和公正，避免因为个别评审员因个人喜好不同，导致评审金额相差较大，影响设计质量。所以必须设立审查机制，且要正规。在招标过程中，组织相关人员评审设计方案，提出具有建设性意见以及确定方案的可行性，实现目标。

4结语

居住区园林景观的设计阶段成本控制主要体现在前期控制思路，减少投资、提高园林景观的质量，这些都与成本有着直接的关系。因此，在居住区园林景观工程中除了控制成本，还要提高管理者的水平，更好地实现其社会经济效益。

参考文献

[1]吴建坚.居住区景观在设计阶段的成本控制[D].南京林业大学，2012

[2]陈卓君.珠江三角洲地区住区园林建设成本控制研究[D].华南理工大学，2010

作者：李蕊萍 单位：北京清大原点建筑设计有限公司济宁分公司

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