新型绿色建筑工程的成本控制分析　

摘要：新型的绿色建筑是未来建筑行业发展的一个重要趋势。建筑工程是一种高耗能、污染较大的一类行业，所以迫使其创新改革实行新型绿色的建设是必然的。现在绿色建筑已成了建筑领域的发展目标，建筑工程的造价预算与成本的控制是建筑工程中的重要项目，关系工程项目其经济及环保的成效。本文重点围绕新型绿色建筑工程，研究它在工程的造价和成本的控制两方面的相关问题，并且进行了创新方法尝试，希望由此促进新型绿色建筑的不断发展与应用。

关键词：新型绿色建筑工程；工程造价；工程成本控制

随着环保的普及，近些年，绿色建筑己渐渐成为建筑行业发展关键性的一部分，同时这类新型的建筑尤其与现在人们的生产生活相匹配。不仅提高了人们的生活舒适度，也提高了人们的生活品质，因此，社会各界都对这类新型建筑提高重视程度。绿色建筑所研究的内容是在建筑的使用期间最大程度将绿色环保理念与技术应用于现代建筑之中，新型的绿色建筑是未来建筑工程建设开发的主要方向，分析建筑工程的造价与成本控制，不仅能够提升建筑质量，还能有效降低建筑项目的投入成本。

1新型绿色建筑的简要介绍

新型的绿色建筑所指的是在确保整体建筑的质量前提下，还可以节省资源，减少污染类型的建筑。新型绿色建筑中的绿色不但是建筑材料上的环保，更主要的是建筑物室内环境的环保，适合人们的居住与建筑物附近的绿色生态。与以往的建筑相比较，新型绿色的建筑其施工的过程所运用的是节能环保的材料，其可反复运用，材料的生产运用不会对环境产生污染。结合各方面来分析其有很大的经济和环保的效益，新型绿色的建筑原本所指的便是生态的成效。而现在在大的经济态势下，实行严谨的建筑工程造价预算与成本的管控，可以很大程度的推动新型绿色建筑的广泛使用。

2新型的绿色建筑工程造价预算特点

2.1新型绿色建筑工程造价预算的问题

在实际的实践当中，大多数企业在建筑工程的造价预算方面都存在问题，重点呈现在下面几个方面：①建筑的施工企业没有意识工程造价预算控制的重要性，只单一的关注施工进度与工程的质量。如此的管理并不健全，在缺少对整体层面认识的状况下，各环节的工作便很不容易协调，如果发生意外的情况，可能会牺牲掉建筑工程的整个建设过程，从而会导致资源的损耗；②工程造价预算的控制人员缺少比较强的专业性知识，经常忽略思考工作人员的薪资与施工建材的市场价格，并没有真实的清楚绿色建筑所需要的环保的新型材料价格，这种类型的造价预算控制很不容易起到很好的作用；③缺少科学合理的工程造价预算。工程造价预算只滞停在材料的定价与工作人员的薪资整合，未能思考建筑材料的保存管理和机械的维护所产生的费用。如此粗略的工程造价预算明显是不规范的，较易导致在现实当中的造价预算超额的现象发生。

2.2新型绿色建筑工程造价预算创新的方法

2.2.1需提升工程造价工作人员的专业性

与普通的建筑形式相比较，新型绿色形式的建筑更具有现代性，它的造价预算也更为的繁杂，所以，只有具有较强专业性的工作人员才可以较好的实现建筑工程造价预算的相关工作。在此同时，预算的工作人员需全面的清楚掌握新型绿色建筑的形式，并且对它所运用的新的材料、新的施工工艺有足够的认识，如此才可以防止因为缺少认识而导致预算失误及不严谨。针对建筑企业来说，可增强企业工作人员的理论与实践学习，强化其对于新型绿色建筑形式的了解，为未来的建筑工程建设发展打下理论的坚实基础。

2.2.2明确系统健全合理的整体工程的造价预算体系

建筑工程造价预算的工作人员需清楚新型绿色建筑的特征，在建筑的图纸设计、现实的建筑用地勘探、工程量的核算与建筑材料的采购等方面的工作不但需有明确的分工还要相互的合作。在工程量的核算上，需以建筑工程的设计图来做为参考，并且综合工程建设所用地域的特征，在此同时还要思考环境方面的因素。只有整体的研究分析，全方面的思考才可以做出明确精准的造价预算结果。

2.2.3充分做好建筑材料市场的行情分析

新型的绿色建筑普及宣传推动了新型环保建筑用材市场的兴旺，在各式各样的价格市场当中选取适合的建筑用材也是很主要的工作。在工程预算的过程中，建筑用材的成本约占70%左右，所以对于建筑用材的成本预算会产生较明显的影响，更严重的来说其决定着整体工程的造价预算。在建筑工程的造价预算方面上也需实施动态的统计，并且需紧随工程的建设进度进行，从根本上转变传统的形式的预算计算方式，降低预算和现实成本的较大误差。

3实施新型绿色建筑的成本控制

3.1新型绿色建筑的成本控制问题分析

当今各公司内的各级关系层比较多，工程建设的任务传到施工人员的手上需经过很多的程序，这便明显的使工程成本增大，也不便于最终的决策可以有效的传达给施工的人员，延误了工程的施工进度。在施工环节，因为工作人员缺少节约成本的认识，导致工程所用材料的浪费和对环境的破坏。建筑工程在建设过程当中，大部分的企业均以牺牲附近周边的环境来换取工程建造的方便。这很明显的是增大了工程后续复原周边生态环境工作的资金投入，这方面的资金投入最后还会导致工程成本预算的增加影响工程整体的成本投入。在大多数的施工团队当中均有类似的问题，缩减工期，不但快速而且非常好的达成建筑工程的目标。这在不同程度上需工程的机械超负荷非正规的运行，长此这样的工作加大了机械损坏的机率与风险，还无形中加大了工程成本的投入。

3.2新型绿色建筑成本控制的创新方法

①需建立并且要健全工程的成本控制系统，这便需在体系上实行创新改进，削减企业各级的关系层，运用责任制，确定各岗位的负责人员及其工作的责任。决策层的人员需拓展成本控制的途径，从各方面采集工程成本的相关信息与数据。不断的改进，载培工作人员对于成本控制的认识，例如在采购材料中需清楚了解各类材料的价格和工程的需要，不应该大量的采购防止浪费；在建筑用材的生产储存过程中，也需坚持节约的理念，针对材料可反复使用再利用方面，在施工当中，降低对周边环境的损坏程度，减少工程后续绿化的资金投入。②确定成本控制的目标，指引工作人员有目标的工作。企业的管理人员需进一步分析整体绿色建筑工程，探寻出可以实行成本控制的有关环节，并且建立成本控制的规范。在实行这个规范的时候，需严厉的监督，不可以让它只形成于表面。企业可把控制成本的小部分来当作奖励来发给相关的工作人员，实现奖罚机制。③如工程的建设质量不达标，存在不合格的工程，整体的工程便需重新的建设，这会增加成本的投入，所以在工程的建设中需严格的管控好建筑的质量。思考工程工期的增加后所导致成本的增加，需对建设的目标进行合理的设计，明确合理有效的工期，并且严格的按规范执行；如有突发的事件而导致工期加长，需申报工程的决策部门，利于找寻最合理的处理方案。

4结束语

总的来说，对于新型绿色建筑项目的造价预算与成本控制来说，和以往普通的建筑工程相关事项比较，它更为复杂，在此同时便需要专业的人员更加给予重视，慢慢提升它的管理水准，选择使用专业性强的技能来提升成本节约率。建筑工程的造价管理事项作用于工程施工的整个过程当中，其是一种涉及范围大，综合性非常强的一项工作，需相关的部门各尽其职，紧密的相互配合，一同来完成工作，为本单位创造经济与社会的最大利益。

参考文献

[1]赵文博.浅议如何搞好工程造价管理[J].中国科技信息，2005（12）：118.

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常露露 江瑞 中建七局建筑装饰工程有限公司

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