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超高层住宅建筑工程管理 

孙波 中华智刊网日期:2022-09-25 19:09:07人气:588

摘要:建筑行业一直是中国社会主义市场经济发展的重要龙头行业,在中国国民经济结构中也占有着很关键的地位。但近年来,由于施工行业增长很快,在施工中也运用到了一些新型的施工技术和施工装备,从而使施工面积和难度都得到了增加,对高层住宅建筑施工管理也有了更多的要求。不过由于目前部分施工公司对于施工管理方面的关注能力还不够,因此在建筑施工安全管理中仍然面临着相当大的困难,这不但降低了高层住宅施工的总体施工效率,而且还有可能造成一些建筑施工安全问题的出现。所以我国建筑施工公司必须对现行的建筑施工模式加以不断革新和调整,提高企业的建筑施工水平,使得各个建造阶段均可以满足一定的建筑施工标准要求,以便取得理想的高层住宅建设工程施工效益。

 

关键词高层住宅;建筑施工管理

 

引言

 

伴随着近年来中国城镇化步伐的加速,工程建筑行业也出现了新一轮的发展生机,而建设高层住宅也成为了各大工程施工单位的主要发展目标,并逐渐成为了中国工程建筑行业的未来趋势所在。在高层住宅楼建筑施工项目中,项目施工质量管理是十分关键的一个方面,做好项目施工质量管理,是确保高层住宅楼施工效率的重要基础。但是,当前高层住宅楼项目施工质量中也出现了一些问题,不但严重干扰了项目施工的顺利进行,还妨碍了中国大型高层建筑工程的持续化发展。

 

1内容

 

主要是高层住宅建筑工程施工的质量,建筑材质在建筑当中起到着非常重要的支撑作用,同时建筑质量的好坏也对高层住宅建筑结构的品质造成直接影响。在具体进行项目的工程中,采购部门必须对材料预算、施工要求、施工条件等诸多要素做出具体考虑,并在选定合格材料。二是施工人员管理,是高层住宅施工设计环节中的骨干,建筑施工的管理决策、操作执行以及具体实施这几个方面都起到着非常重要的作用。为了全面保证高层住宅建设工程的成功施工,高层住宅建设机构有必要继续加大对有关人才的培训,促使他们专业知识水平和服务质量意识的提高。第三是对高层住宅建设项目施工过程控制,在具体进行高层住宅居民楼施工建设的过程中,通常都会牵扯到施工的方案设计、施工机械选择、施工材料选择、质量标准确认等几个环节,每个环节的施工质量都将对整个工程项目造成直接的影响,所以建筑施工人员要做好对工程整体质量的总体控制和把控工作,以保证工程的平稳进行。

 

2高层住宅建筑工程施工管理措施

 

2.1科学编制施工方案

 

相比于普通的房屋工程,高层住宅建筑的实施成本较高,牵涉到多个单位和人员,往往需要多方进行合理的配合和全面的协调。编制施工方案设计是每个工程关键的一个环节,同时也是整个设计的关键部分,一般由施工单位或项目设计人员来制定,对一些难度较大的项目也可委托专门设计机构进行专项设计,施工单位方案设计完成后由项目经理进行设计审查,审定无误后由监理机构进行审查,经审核后的设计将进入工程具体实施环节。在编制施工方案的过程中,实施方案编写人要先仔细研究建设单位和施工单位所签定的工程合同的具体内容,以全方位、系统地掌握高层住宅建设的施工特点,并和施工单位、工程监理人员进行密切沟通,保证实施方案遵循施工合同双方内容和标准的基本规定,最后再根据自己的经济实力合理制定有针对性、具有操作性的施工方案。计划制定中特别要重视施工技术、作业管理问题,针对实施工程中易产生安全隐患的过程,技术人员要及时进行防范、控制措施。同时,在对工程建设质量和时间实施控制的过程中,管理者也必须保证工程管理上一直处在受控状态,并事先充分考虑项目实施过程中可能发生的各种危险情况,在确保质量与时间安全可靠的情况下,进一步提高了工程的经济效益。

 

2.2建立完善的高层住宅建筑施工管理制度

 

高层住宅施工管理体系也并非一成不变的,以往合理完备的管理体系在新建的工程项目中,并不一定可以完全发挥起相应的质量控制作用。建筑施工管理体系也需要针对新项目的实际状况和当前的技术发展条件而加以制定,使得管理制度更加合理有效,适合于工程现场并具备可操作性。当制度建立起来时,就需要组织对有关的管理人员进行讲解,使得各单位管理人员了解掌握制度内容并遵守。另外,落实好每个管理项目的职责分工,在制度实施过程中如果发现了问题可以迅速查找责任人,并及时处理;同时形成了良好的管理监督反馈制度,使管理人员对制度落实的实际状况有了一个比较清楚的认识,从而提升了管理人员效率。

 

2.3加强材料管理

 

想要进一步的提升高层住宅施工效率,就必须合理的提升建筑施工用料的效率。首先,就必须形成健全的用料控制与周转体系,以便于更好的完善对用料的质量控制,从而降低了无谓的用料浪费,进一步提升了用料的效率。第二,必须做好对建筑材料的购买管理工作。根据不同的高层或住宅建筑梁的要求科学合理地购买了相应类型的建筑材料,在购买过程当中必须充分考虑到建筑材料的有关性能参数,同时对于商家的专业信誉也必须做出必要的检查,以便于保证所购买的建筑材料质量可以达到施工的要求。第三,就必须做好对建筑材料的试验工作,并针对建筑材料的有关技术指标做好了现场的测试工作,确定有关技术指标可以达到相应的施工要求。通过取样检验可以确定使用建筑材料是否出现了问题。只有保证了建筑材料的品质,才可以有效的保证施工质量。第四,加强新型材料的运用。原有的一些建筑材料已不能适应施工的需要,必须积极运用新型材料,以便更好的保证施工效率。

 

2.4加强工程安全管理工作

 

高层居民楼施工的质量管理,一是保证建设工期的顺利进行,二是保证参建单位员工的人身安全。根据安全管理的实际,公司应根据高层住宅楼施工现场管理要求,统一编制安全管理计划,并在现场的安全管理流程内全面落实措施。同时,要求公司工作人员经常开展现场巡视、抽查等,把对施工现场产生的安全危害消灭在萌芽状态。

 

 

2.5完善质量验收环节

 

工程质量验收工作是在整个工程项目施工中确保高层住宅施工质量的一项关键环节,由于质量验收工作的进行和整个工程的品质水平密切相关,所以在工程质量验收这一环节中就需要严格把关。因此施工人员在工程质量验收中需要严格遵循施工规章制度进行工作,并针对施工环节的每个环节进行了详细的检验,同时根据施工进度逐项做好了质量检验工作。在工程检验工作的进行中,如果出现了工程质量问题应该及时就有问题的施工环节进行全面整顿检查,在工程质量检验工作合格后可开展下一次的施工。同时,也应该更换验收、检查过的设施仪器,并采用更先进科学的工程检验设施、仪器对施工环节进行质量检验,以保证高层住宅施工品质稳定过关,没有工程质量问题。

 

结束语

 

综上所述,高层住宅工程建设已成为了当下中国高层住宅建筑工程的主导方向,它对于增加中国国土资源的合理使用具有着重要的影响与推动意义,与一般的建筑工程比较,高层住宅工程也更加复杂,并对其建筑管理水平提出了更高的要求。现阶段,我国在高层住宅建设施工中还面临着一些技术性、制度性的问题,要有效处理好这种问题,建设单位就必须提出科学合理的建设施工方法,加强对建设项目施工进度的管理,并积极探索和使用新的建设施工技术手段,以实现有效控制建筑成本的目的,并采取从严把控建设施工进度、建筑质量的方法,来改善中高层建筑的工程质量。

参考文献

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[2]于泽岩.高层住宅电气工程施工质量控制要点浅析[J].科技创新与生产力,2020(08):78-79+83.

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