城市旧工业建筑工厂改造方案浅谈　

摘要：文中以景德镇瓷厂改造为例，分析了城市旧工业建筑工厂的改造内容和措施，以供参考。

关键词：城市旧工业；建筑工厂；瓷厂改造

1概述

随着时代的更迭、城市的发展，许多老旧建筑失去了往日的风采，甚至成为废墟，特别是工业厂房建筑。尽管如此，这些旧建筑也承载着这些城市的记忆，延续着城市的文脉，丰富着城市的内涵。而且随着人们对历史文化传承保护意识的提高，许多老旧建筑逐渐被完善、整修和保存起来，不再是一味地推倒重建。而改善旧建筑的形式和方法就成了当前的热门话题，如何做到通过改造来延长建筑厂房的使用寿命，如何使厂房的功能形式通过改造而得到利用，是更加值得讨论的问题。文中以景德镇的瓷厂改造为例，从旧厂房改造的价值、技术手法、建筑的形态重构、功能的再创造等方面阐述了旧建筑厂房的改造方式，展现了旧建筑厂房改造的价值。

2改造内容

2.1旧厂房改造的价值

随着国内建筑行业的不断发展，在工程建设过程中，人们对房屋改造的重视力度也逐渐增加，为保证施工团队的各项工作能够满足人们需求，需将旧厂房的改造价值完整体现，以减少在建设过程中不必要的资源浪费，提高建筑工程的开展效率，使国内的自然资源在不同方面得到保护，以提升城市乃至国家内的每一块土地的利用率，避免出现资源闲置、资源浪费及污染增加等问题。在此背景作用下，在建筑工程实施前期，企业需增加对旧厂房改造价值的思考，使城市在建设过程中的每一块土地都能得到充分利用，通过优化建筑技术，使旧厂房改造的成果能够满足人们的审美要求。在其建造完毕后，增加对此地区的宣传力度，使人们能够在此区域活动、娱乐、生活，增加其使用频率。若想使旧厂房的利益最大化，在建设完毕后可以将其进行二次售卖，一是改造成新型厂房直接售卖给需要拓宽用地的企业；二是将其改造成可供人们休闲娱乐的场所，以商业的模式来增加建筑企业的利益，让人们在此环境中活动；三是增加旧厂房改造的资金运用效果，通过对建造场地进行勘察，了解其周边状况。若位置在城市中心地带，可以将其全部推翻重建，改造为居民住宅小区，这样不仅可以有效利用闲置资源，还能增加企业在建设过程中的资金，将旧厂房改造过程中的材料进行收集，可节约建筑成本，根据其基本结构来开展建设工作，这样可以减少配套设备的使用并增加建筑设备的使用频率，以达到缩短工期的目的。因此，在旧厂房改造环节，管理人员需增加对建造前期、中期、后期的思考，强化工程设计人员的各项技术，保证建筑物的特色并应用先进的技术来体现企业建造过程中的经济价值，减少不良因素对旧厂房改造工作造成的影响，使改造过程中的资源能够被充分利用并减少企业在建设过程中的成本，使工业的各项资产得到保护并顺应企业文化的建造特点开展工程，以达到带动一方经济的目的，减少企业在建设过程中的污染问题［1］。2.1.1经济价值。一栋旧建筑的经济价值和可利用价值完全决定了这栋建筑是否有被改造的可能，简言之就是改造后的建筑是否可以带来利益，不论这种利益是经济上的、文化上的，还是其他方面的。如果没有，这些旧建筑就面临着拆除的可能［2］；如果有，那就有很可观的价值了，首先厂房建筑本体有较好的基础框架，空间布局比较宽敞，有较高的挑空，横跨也比较大，这就为改造设计节约了建筑资源和成本，相比于新建的建筑，对旧建筑进行改造，成本更低，而且大部分的改造工作都是对于原有建筑的修整与加固，例如在原来的旧工业厂房木质框架上，适当地使用一些钢铁的材料进行替换，把原来的木窗配合着钢铁改造成大型的落地玻璃窗，这样做不仅使旧厂房更加稳固，在采光通风上也比原来的建筑好很多，同时原有的水电等基础设施也都是有规可循的，这样在一定程度上缩短了建造工期，降低了建造成本。2.1.2历史价值。城市的旧建筑在一定程度上描绘了当时社会的概况，旧工业建筑更是代表着当时城市的繁荣兴盛，代表着那个工业时代的记忆，工业厂房见证了当时的科学技术工业力量对于行业进步所做出的巨大贡献。它们在机械工程、手工工艺、建筑和规划等方面具有重要的研究意义。景德镇的陶瓷工业厂房就是一个很好的例子。五六十年代的景德镇，涌出了大量的制瓷工业厂房，有着“十大瓷厂”的称呼，像建国瓷厂、宇宙瓷厂、为民瓷厂等一系类的国营瓷厂，代表了那个时代的辉煌。然而，随着时代的进步，经济与科技的不断发展，手工业的厂房难以与使用一体机械的工坊竞争，逐渐衰弱，大批厂房相继倒闭，许多旧工厂被废弃拆除。但是这些旧工厂遗留下来的不只有那些老旧的设施，还有一个时代的记忆与文化。随着我国的物质文化保护政策的出台，具有历史价值的旧建筑都应当保存下来，这也是对我国历史文化传承的一种有效延续［3］。不仅如此，这些旧厂房还承载了城市建设者和劳动者对于特定历史年代的记忆。那些历经沧桑、默默矗立的旧厂房,总是能够激起人们的回忆与憧憬，通过与其空间产生交流，人们似乎又回到了那个激情燃烧的工业大生产时代。可以说，这些旧工业厂区与厂房在城市发展的进程中有着不可磨灭的历史意义。2.1.3艺术价值。旧厂房在选址、工场布局、厂区的划分、设备的摆放与安装、以及城镇等工业景观方面都给人们的记忆留下了印记，有着较强的独特性。其在工艺技术、建筑类型和格局布置方面都濒临消失，使该类独具艺术价值的工业遗产需倍加关注，那些早期建设的具有开创性的工业景观更是如此。旧厂房的改造是一个艺术创作的过程，我们要做的不仅仅是在原有的空旷的空间中进行设计，而且应该最大程度地保留下厂房原有的基础，在此之上加以现代的思想进行改造，这样才能使设计者可以将自己的想象力发挥到极致。一般来说，经改造的旧工业厂房应具有原有的历史性与现代感，这样就会产生良好的观赏与使用效果。基于其原有空间的特点，我们可以将原有的厂内空旷空间划分为多个不同的区域，使整个大空间富有层次感［4］。旧工业厂房的上立面一般设有大面积锯齿形排布的天窗，这是厂房外观建筑的一大特色，而且这有效地解决了采光与通风问题，并使整个空间明朗、通透。在改造过程中，我们应保留这些原有的建筑特色，即保留原有的波浪形的建筑外观、红砖砖墙、斜梁的顶柱、规律排布的通风管道等，展现特有的工业美感，在新的创作空间中散发最原始的魅力。

2.2旧厂房改造的技术措施

原始遗留下的旧厂房，大部分都保存着原有的建筑形态，虽说内部设施会有所空缺，但是大部分的墙体以及立柱都保留了下来。而在改造的过程中，如何做到“修旧如旧”，如何做到在不破坏它原有部分的情况下对旧建筑进行最大改造，对于改造设计者来说是一个巨大考验。结合景德镇的宇宙瓷厂改造建设来说。上个世纪九十年代，由于市场、经济体制等原因，众多瓷厂相继关停，曾今辉煌的厂房随着时间的推移变得破旧不堪，面临着被推倒拆除的境遇。考虑到其作为一个时代的历史缩影，政府做了一个重大的决定，就是把这老旧的瓷厂进行改造，使它重焕生机，因此，就诞生了景德镇的一个新的旅游景点――陶溪川。我们现在来看，改造后的瓷厂是成功的，其改造内容具体如下。（1）结构的改造：在空间结构的改造上，大部分的设计都是保留原有的建筑风格，对于厂房的空间结构与修复，保留下原有的建筑肌理与风貌，让游客体会曾今在此工作的工人们的感受。而且相对于重建，旧厂房的建筑形态已经有了很好的表达，从独具特色锯齿状屋顶到众字形三层大厂房，无一不彰显了旧时代的建筑形态与风格［5］。（2）材料的应用：主张新旧元素相融合，在原有的建筑上使用现代的材料，例如将原有的木质梁柱替换成钢筋混凝土结构，在保留其梁柱形态的同时，也做到了稳固建筑的功效。再加上大型落地玻璃的使用，不仅增加了采光的面积，也使得建筑充满现代感。与此同时，所保留的红砖、青灰色窑砖墙、高直耸立的烟囱，与其相对应，新旧对比，极具观赏性。（3）功能的再创造：为了适应制瓷的工作，所有旧厂房的空间相对较大、比较开放，如何处理好这些大型的空间是一个值得思考的问题。例如将原来的原料车间增设若干面阻断墙，将一个硕大的厂房隔断为许多小型的商业空间，以增加经济效益。或者保留炼烧车间的窑炉，将其改造成为一个可以与游客互动的传统手工业的展示和体验场所，让游客也可以观赏到当年工人们所做的工作，增加了互动性。还有对于一些更大的厂房空间，将其改造成需要使用大空间的美术馆、博物馆等，增加文化气息。

3结语

在旧建筑的改造上，要充分地了解建筑所在地的文化，分析建筑所有的价值，判断其是否值得改造，如果旧建筑的改造仅仅只是停留在表面，而不去探究表面之下的文化脉络、民俗风情的要素等内涵，必将不能符合社会的需求，虽会一时兴荣，但最终会走向消亡。所以，科学改造厂房，使其成为一个艺术品可以长久地流传下去，必须找到一个可持续发展、多方兼顾的有效途径，这样既可以保留文化的传承，为历史建筑注入新的活力，营造出符合现代人品味的建筑使用空间，也是对建筑、人文、传统文化的有效保护，让它在历史的长河中有效地保存下来，供后人细细地参观品味。

参考文献

［1］何雷.城市旧工业建筑工厂改造的现实分析［J］.美与时代：城市版，2018（11）：52-53.

［2］刘丽红.谈旧建筑的改造和再利用［J］.山西建筑，2018，44（17）：12-14.

［3］刘晨阳.旧工业建筑改造利用的价值――以内蒙古工业大学建筑馆为例［J］.价值工程，2010，29（19）：3-4.

［4］霍文慧.城市更新背景下的工业建筑改造方式［J］.工业建筑，2021，51（5）：239-240.

［5］邹宇翔.工业遗产改造中的开放空间营造――以景德镇艺术瓷厂改造项目为例［J］.建筑与文化，2020（1）：113-115.

许越扬 李智超 江西省海威房地产开发有限公司

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