房屋建筑造价预算管理的重要性及策略　

［摘要］房屋建筑造价预算管理工作的进行是当前房屋建筑工程成本控制的重要工作。在实际房屋建筑造价预算管理工作进行过程中，强化对造价预算管理重要性的分析，以此能够提出相对应的管理策略，切实为实际房屋建筑造价实现高效率的管理发挥重要的促进作用。

［关键词］房屋建筑；造价管理；预算管理；重要性；策略分析

1房屋建筑造价预算管理的重要性分析

1.1成本控制

房屋建筑造价预算管理工作进行的过程中，与预算控制管理直接相联系的则是房屋建筑工程成本控制。在当前房屋建筑工程成本控制工作中，预算管理作为成本控制的前期部分，预算管理水平直接关系到整个施工企业的投资管理水平，与建筑工程获得高效的经济效益等方面起着非常重要的作用。在当前，造价预算管理中，建筑单位需要在根据业主单位需求基础上，结合规范化的操作标准，对建筑工程成本进行相对应的控制管理。其次，对于房屋建筑工程而言，建筑工程预算的提出主要是在根据企业施工工期、施工工程规模等方面提出精确化的预算报告基础上而实现的，以此为建筑工程成本管控发挥有效的指导和借鉴作用。工作人员根据房屋建筑工程施工规模能够规划处一定量的施工规划范围，明确各个方面资金成本投入状况，以此在整体提升建筑工程施工成本基础上，同时为工程质量管控发挥作用。工程造价预算控制工作深入体现在房屋建筑施工的每一个施工环节和每一个施工阶段中，预算管理能够实现对工程成本的全过程、全面监控管理。而对于工程项目施工而言，每一项施工环节之间并不是独立存在的，每一项施工环节之间紧密的连接，而造价预算在前期工作完成后，便已经了解到每一个施工环节在预算管控内部存在的联系，所以造价预算基础上所形成的的成本控制方案必然会整体上提升房屋建筑造价成本管控水平，从而促使成本管控实现精细化管理。

1.2房屋工期控制的保障

房屋建筑造价预算管理工作进行的过程中，造价预算管理工作的进行能够为整个房屋工期控制发挥有效的保障作用。造价预算一方面，是在充分结合房屋工程施工规模和施工工程量的基础上而形成的成本投入计划，而在实际施工中，工程人员为了保证工程施工建设符合成本管控规划，会按照预算成本投资费用状况进行分析，以此对房屋工期进行严格的控制。另一方面，房屋工期控制与造价预算之间有着非常紧密的联系，对于造价预算管理而言，前期预算管理工作到位，资金投入能够实现长效性，以此将会大大降低前期工程施工中由于资金不到位等整体上影响工程正常化施工现象的出现，以此保证房屋建筑工程正常化施工建设，从而保证房屋工期得到有效控制。

2房屋建筑造价预算管理的策略分析

2.1投资决策阶段造价预算管理

投资决策阶段房屋建筑工程造价预算管理工作的进行需要在全方面结合工程施工量和施工规模的基础上，进行科学化的分析。投资决策阶段造价预算管理工作的进行，一方面，需要针对房屋建筑工程强化前期资料收集工作的进行，明确房屋建筑工程项目资金来源的基础上进行预算编制；另一方面，预算编制工作需要结合工程施工中所使用的生产工艺设备和生产材料等方面进行。造价预算尤其需要结合建材市场材料价格波动变化的状况进行分析，在汇率、单价和数量等预估分析基础上，编制应用资金费用。此外，造价预算管理工作进行中，需要不断强化计算机软件在造价预算管理中的应用，通过BIM技术结合工程施工方案、施工规划等对造价预算管理方案进行模拟和改进使用。而在造价预算管理中，需要聘请专业化人员对造价预算工作做好限额设计，针对施工材料费用、施工人员劳务费用、施工设备台班费用等方面进行限额设计，以此能够为后期施工过程中各个方面费用的花费和投入应用发挥限制作用。整体上而言，在投资决策阶段，招投标过程中，对多个招投标方案进行对比分析，选择造价预算管理科学化的管控方案，运用到造价预算管理中。

2.2施工设计阶段造价预算管理

房屋建筑造价预算管理工作进行的过程中，施工设计阶段造价预算管理工作的进行是整个造价预算管理的核心环节。施工设计阶段造价预算管理主要是在成本资金投入基础上，将成本费用反馈在那个房屋建筑工程各个阶段和各项施工环节中，应用限额设计方法，进行造价的预算管理。设计阶段造价预算管理，一方面，需要结合房屋建筑工程整个经济效益的获得分析，在质量最优化实现基础上，结合房屋施工建设阶段、施工建设规模和各个阶段施工建设工程量等进行成本应用数量的限定，以此为后期的房屋建筑造价管理发挥有效的限制作用；另一方面，在房屋建筑工程施工设计阶段，造价预算管理工作进行的过程中，设计阶段需要基于成本最优化控制的层面上，进行费用的合理计算和精确化分析，精细化管理分析，力图能够保证各个阶段造价预算管理能够为整体提升房屋建筑造价预算管理水平发挥有效的促进作用。

2.3工程施工阶段造价预算管理

房屋工程施工阶段造价预算管理工作的进行在前期投资决策阶段和施工设计阶段工作完成后，才能够投入到工程施工过程中。工程施工阶段造价预算管理是贯彻落实造价管控方案是否科学合理的重要环节之一。而在工程施工阶段，一方面，施工材料作为成本费用花费最为主要的部分。切实需要加强对施工材料费用的管控，加强对建材市场的调查分析，选择性价比的材料，而对于新型材料的使用，观察材料波动状况，合理选择施工材料，控制材料数量，在满足工程施工质量建设需求上管控材料花费费用；另一方面，工程施工阶段造价预算管理工作的进行。需要严格按照造价预算管理管控方案和施工图纸、施工规划等进行，如果在施工建设的过程中，施工图纸和施工方案出现变更的现象，必须出具变更签证，签证的应用能够有助于后期成本管控人员进行对比分析，从中总结经验，严格依照造价预算管理方案进行一系列的造价预算管控工作，控制工程成本投入。

3小结

综上所述，房屋建筑造价预算管理工作进行的过程中，严格造价预算管理，强化对造价预算管理投资决策、前期设计和施工建设等方面的精细化管理，以此能够为房屋建筑工程成本控制和工期控制等方面发挥有效的促进作用，提升整个房屋建筑造价管控水平。

参考文献

[1]黄燕燕，蒋杰.强化房屋建筑工程造价预算管理及其意义研究[J].

作者：石艳华 单位：秦皇岛第三建筑工程公司 

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